##TITLE##



Marseille : Une légère hausse constatée depuis le début de l'année



estimation immobilier

Même si l'estimation prix immobilier à Marseille n'est pas annoncée, il faut dire que 2015 est une année de relance pour le marché immobilier marseillais. Le premier trimestre a été marqué par une légère hausse de 1,4% de prix immobiliers. C'est déjà une lueur d'espoir pour les promoteurs immobiliers locaux. A noter que le prix m2 immobilier à Marseille oscille entre 1585 euros et 3897 euros, soit une moyenne de 2529 euros.



Les tendances du marché dans chaque quartier



À Marseille, le prix de l'immobilier varie d'un arrondissement à un autre. Si dans certains lieux le prix est très élevé, dans d'autres quartiers, il chute à un niveau très bas.


Dans les 5e, 3e, 8, 9e, 10e, 11e et 12e et le 16e arrondissements, par exemple, le marché a connu une forte évolution avec un prix moyen de 2325 euros par mètre carré, soit une progression de 2,2%. Dans les 6e et 7e arrondissements, par contre, une légère baisse a été constatée ces derniers mois.



À chaque bien son prix à Marseille



Dans cette ville agréable à vivre, la vente des appartements occupe 76,2% du marché immobilier local. Mais, le prix moyen de ce type de biens est en baisse, avec 2437 euros le mètre carré, soit une fourchette de 1828 euros et 3655 euros.


Le prix des maisons, de sa part, se maintient à un niveau assez stable, dont le mètre carré s'élève à 3088 euros en moyenne, soit entre 2316 euros et 4632 euros. Il faut signaler que les investisseurs cherchent, en général, des biens atypiques à l'architecture moderne.



Prix moyen stable dans le neuf à Marseille



Le neuf fait preuve d'une certaine stabilité à Marseille. Mais, malgré un prix par m2 qui s'élève à 3928 euros, le nombre des transactions a quand même chuté de 18%. Ce fait s'explique par la difficulté d'accès au prêt à taux zéro et d'acquisition d'une résidence principale pour les primo-accédants.




ch be lu ca