Prix m2 immobilier à Marseille



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Comme l'année dernière, le marché de l'immobilier, notamment le prix, est encore au ralenti dans la ville de Marseille. Néanmoins, une petite amélioration a été constatée puisque si le prix a chuté de -5 % en 2014, il a seulement chuté de 3 % cette année. Il est quand même à noter que cette tendance n'est pas la même dans tous les quartiers marseillais. Déjà concernant la baisse, ceci varie de -2 % à -5 %. Aussi, certains quartiers ont connu une légère hausse.



Les quartiers en baisse de prix



Le prix m2 à Marseille est au plus bas dans les quartiers de Saint-Barnabé et Saint-Julien avec une baisse de 4 %. Puis le prix a chuté de 3 % dans les quartiers de Longchamp et Cinq-Avenues. D'autres quartiers s'accrochent à une baisse de 2 % comme le cas de Vieux-Port. Dans tous les cas, la baisse dépend de quelques points comme l'année de construction de la maison, sa superficie et ses atouts (terrasse, balcon, piscine, jardin, ascenseur).



Les quartiers en hausse de prix



Ce n'est pas parce que le marché a une tendance baissière que c'est le cas pour tous les quartiers. Certains d'entre eux qui s'avèrent plus chics et plus recherchés montrent un prix en hausse. Par exemple, Endoume et Roucas-Blanc affichent une hausse de 2 %, Euromed avance une hausse de 4 %. La baisse comme la hausse de prix concerne particulièrement les quartiers et non les types de bien. Ces derniers sans exception sont sujets à la tendance du marché local.



Les différents biens mis en vente sur le marché



Le marché marseillais est très riche en diversification. Selon les quartiers, des maisons et des appartements sont en vente. Au premier rang du marché se trouvent les biens immobiliers datant des années 50, 70 et 90. De nombreux biens immobiliers en cours de transformations sont également disponibles sur le marché comme le cas d'un appartement à changer en loft.


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