Comment estimer le prix d'un bien immobilier à Paris ?



Connue pour être la ville la plus chère au niveau immobilier, connaître la valeur d'une maison ou d'un appartement en fonction de certains critères sera un avantage.
Une estimation bien immobilier peut être réalisée par un expert mais aussi en ligne en prenant compte de ses atouts.

La surface habitable et les espaces extérieurs



Pour déterminer la valeur d'un appartement, le calcul bien immobilier va partir du
prix m2 qui est actuellement de 7770 euros en moyenne. Pour un
logement de 75 mètres carrés, il suffira de multiplier par le prix unitaire pour
découvrir sa valeur à l'achat. Il faudra cependant être vigilant à ajouter les
surfaces offertes par les balcons et les terrasses qui vont offrir davantage d'intérêt
au bien immobilier. Pour une maison, le prix au mètre carré est de 7810 euros
au mètre carré mais une estimation maison en ligne gratuit peut permettre de
découvrir des points forts supplémentaires.

La localisation sur Paris



Un appartement de petite taille se trouvant au cœur d'un arrondissement où la
demande est forte va être négocié à un prix nettement supérieur au prix moyen
sur la capitale. Certains quartiers branchés vont vite faire parler d'eux et
faire grimper les prix. Le marché de l'immobilier sur Paris évolue très rapidement
car dès que des bons plans sont découverts, ils sont connus par une foule d'acheteurs
potentiels. Les deux pièces situés dans les arrondissements prisés ont attiré
des jeunes actifs. L'ancien a également souvent un prix supérieur car la majorité
des murs de la capitale ont une histoire ancienne qui va leur offrir un cachet
supplémentaire. Les programmes neufs, où qu'ils se trouvent seront donc moins
élevés et peuvent convenir à un certain profil d'acheteurs. Se renseigner
auprès d'un expert pour une estimation immobilière sera conseillé.

Voici quelques exemples de prix de l'immobilier dans des villes du 91 :


  • Prix m2 à Saint-Jean-de-Beauregard 5686 €/m2

  • Prix m2 à Bures-sur-Yvette 4451 €/m2

  • Prix m2 à Verrières-le-Buisson 4440 €/m2

  • Prix m2 à Orsay 4367 €/m2

  • Prix m2 à Bièvres 4350 €/m2

  • Prix m2 à Gif-sur-Yvette 4290 €/m2

  • Prix m2 à Soisy-sur-Seine 4015 €/m2

  • Prix m2 à Wissous 4009 €/m2

  • Prix m2 à Igny 3927 €/m2

  • Prix m2 à Gometz-la-Ville 3898 €/m2


ch be lu ca